小产权房的合同具有法律效力吗

1.同一集体经济组织成员间买卖小产权房，若交易不违反组织规定，合同可能有效。因为这种交易未损害集体和公共利益，双方有平等处分权。

2.非本集体经济组织成员购买小产权房，合同通常无效。小产权房建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权不受国家认可。非本集体成员购买违背规定、损害集体利益，且建房可能未获合法手续，交易违法。
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结论：
小产权房合同效力分情况，同一集体经济组织成员交易且不违规，合同可能有效；非本集体经济组织成员购买，合同通常无效。
法律解析：
当买卖双方属于同一集体经济组织成员，且交易未违反组织规定时，交易未损害集体和公共利益，双方有平等处分权，所以合同可能有效。而小产权房多建在集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权不受国家法律认可。非本集体成员购买，既违背集体土地管理规定，损害本集体组织利益，又因小产权房建设可能未取得合法规划、审批手续，导致交易存在违法性，因此非本集体成员购买小产权房的合同通常无效。如果您在小产权房交易方面存在疑惑，涉及相关合同效力问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。
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1.小产权房合同效力取决于买卖双方身份。同一集体经济组织成员交易，且不违反组织规定，合同可能有效。原因在于未损害集体和公共利益，双方有平等处分权。
2.非本集体经济组织成员购买，合同通常无效。小产权房建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权不受国家法律认可。非本集体成员购买违背集体土地管理规定，损害集体组织利益。而且小产权房建设可能缺乏合法规划、审批手续，交易存在违法性。
3.解决措施与建议：对于同一集体经济组织成员交易，要严格遵循组织规定，确保交易合法合规。非本集体成员应避免购买小产权房，以免合同无效带来经济损失。相关部门需加强对小产权房建设和交易的监管，打击违法交易行为。
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法律分析：
（1）同一集体经济组织成员之间买卖小产权房，在交易不违反组织规定时，合同可能有效。这是因为此时交易未损害集体和公共利益，双方对房产有平等处分权，法律认可这种基于集体内部的交易行为。
（2）非本集体经济组织成员购买小产权房，合同通常无效。小产权房基于集体土地建设，未缴纳土地出让金，产权不受国家法律保护。非本集体成员购买违背集体土地管理规定，损害集体利益，且小产权房建设可能缺乏合法规划、审批手续，交易存在违法性。

提醒：购买小产权房需谨慎，非本集体成员购房合同风险大。不同情况法律判定有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）对于同一集体经济组织成员之间的小产权房交易，双方在交易时应确保交易行为符合该集体经济组织的规定，可详细了解组织内关于房屋买卖的相关细则，留存好交易凭证，如合同、付款记录等，以防后续产生纠纷。
（二）非本集体经济组织成员不要购买小产权房，避免因合同无效导致自身权益受损。若已签订合同，可与出卖人协商解除合同，要求返还购房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。非本集体经济组织成员购买小产权房的合同，因违反集体土地管理规定，损害集体利益，通常会被认定无效。