夫妻离婚房子共有怎么分

（一）夫妻双方先尝试自行协商分割共有房屋，达成一致后按协商方案处理。

（二）若协商不成，对于婚后用共同财产购买的房屋，一般平均分割。若一方要房屋所有权，找评估机构评估后，获得房屋方补偿另一方；若双方都不要房屋，可申请拍卖、变卖，就价款分割。

（三）对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，通常房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，首付方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚分割共有房屋，先看能否协商，能协商就按协商方案处理。

2.若协商不成，婚后用共同财产买的房，通常平均分割。一方要房就评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖，分所得价款。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房，法院一般判归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由首付方补偿另一方。
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结论：
夫妻离婚分割共有房屋，先协商，协商不成按法律规定处理。婚后共同财产购买的房屋一般平均分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常判归首付方，另一方获共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
《民法典》保障夫妻在离婚财产分割中的合法权益。对于婚后用共同财产购买的房屋，因其属于夫妻共同财产，平均分割体现公平原则。若一方要房，通过评估给予另一方补偿；双方都不要房，则拍卖变卖后分割价款。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，考虑到首付贡献及产权登记情况，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。若在离婚房屋分割上遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚分割共有房屋，先看双方能否协商，能协商按协商方案分割，协商不成则依法律规定处理。
2.婚后用共同财产购买的房屋，通常平均分割。一方主张房屋所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院一般判归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
4.建议夫妻双方尽量友好协商，确定公平合理的分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解法律规定和自身权益，必要时通过诉讼解决。
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法律分析：
（1）夫妻离婚分割共有房屋，协商优先。若双方能就分割方案达成一致，按协商结果处理，充分体现当事人意思自治。
（2）婚后用共同财产购买的房屋，通常平均分割。若一方要房屋所有权，需由评估机构评估价格后给予另一方补偿；若双方都不要，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院一般判归首付方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，首付方要对另一方补偿。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。