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婚后买的房子是夫妻共同财产么

吴亮律师2025-08-11三门律师事务所

法律分析:
(1)一般情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房子,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,这体现了婚姻关系中双方对家庭财产的平等贡献。
(2)存在特殊情况。如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,同时产权登记在该子女名下,那么此房屋属于该子女的个人财产,并非夫妻共同财产。
(3)若夫妻双方签订了财产协议,对房屋的归属进行了约定,那么应按照协议来确定房屋归属。

提醒:婚后购房时,要留意出资情况的证据保留,签订财产协议要确保合法有效。不同案情处理方式不同,建议咨询以进一步分析。
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1.婚后购房一般属于夫妻共同财产,在婚姻存续期间用共同财产购买的房屋,不论登记在一方还是双方名下通常都认定为共同财产。不过存在特殊情况,一方父母出资且明确表示只赠与自己子女,产权登记在该子女名下,房屋视为对该子女个人赠与,不算夫妻共同财产;夫妻双方签订财产协议约定房屋归一方所有,按协议处理。所以婚后购房是否为共同财产要结合出资、产权登记、有无协议等综合判断。
2.为避免纠纷,夫妻双方在购房时可明确出资情况,保留出资凭证。对于一方父母出资的情况,可通过书面协议明确赠与对象。建议夫妻双方提前沟通并签订财产协议,对房屋归属等财产问题进行明确约定。
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结论:
婚后购房不一定属于夫妻共同财产,需结合出资情况、产权登记、有无协议等综合判断。
法律解析:
一般情况下,婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。不过存在特殊情况,比如一方父母出资购买,明确表示只赠与自己子女一方且产权登记在该子女名下,此房屋就视为对自己子女的个人赠与,不算夫妻共同财产;若夫妻双方签订财产协议,约定房屋归一方所有,就按协议处理。在实际生活中,婚后购房财产归属问题较为复杂,若遇到此类法律问题,可向专业法律人士咨询,以便获得准确法律建议和帮助。
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(一)若想确认婚后房子是否为夫妻共同财产,要先查看购房资金来源,明确是否用夫妻共同财产购买。
(二)查看房屋产权登记情况,明确是登记在一方还是双方名下。
(三)了解是否存在特殊约定,如一方父母出资且明确赠与自己子女一方,或者夫妻双方签订了财产协议对房屋归属有约定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后买房,通常用共同财产购买的房子,不管登记在哪方名下,都算夫妻共同财产。

2.特殊情况也有,一方父母出资买房,明确只给自家子女且登记在其名下,这房子就归该子女,不算共同财产。另外,夫妻签了财产协议约定房子归一方,就按协议来。

3.所以,婚后购房是否为共同财产,要综合出资、登记、协议等情况判断。

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