与房东签的合同已经过期还有效吗

1.合同过期是否有效要依情况而定。一般情况下，合同到期后双方未续签且无新约定，原合同权利义务终止，不再具有约束力。
2.存在特殊情形，若租户继续使用租赁房屋，房东未提异议且接受租金，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。在此种不定期租赁中，双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
3.若合同约定到期自动续期，那么合同继续有效，需按原合同条款履行。

解决措施与建议：合同到期前，双方应及时沟通是否续签；若合同约定自动续期，要明确知晓相关条款；处于不定期租赁时，双方提前做好应对解除合同的准备。
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法律分析：
（1）一般情况下，合同到期且双方未续签、无新约定时，原合同权利义务终止，失去约束力。这体现了合同的期限性，到期后若无进一步约定，双方的权利义务关系自然结束。
（2）在房屋租赁场景中，若租户继续使用房屋，房东接受租金且未提异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。这种情况下，双方形成了一种事实上的租赁关系，不过由于期限不定，双方的权利行使也具有一定灵活性。
（3）当合同明确约定到期自动续期时，合同会按原条款继续履行，双方需按照原有约定承担相应的权利和义务。

提醒：合同过期后效力复杂，不同情形处理方式不同。遇到相关问题建议咨询，以便准确分析合同效力及自身权益。
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（一）合同到期双方未续签且无新约定，此时无需再履行原合同义务，可认为原合同失效。
（二）如房屋租赁中租户继续使用、房东接受租金，原合同继续有效，变为不定期租赁，双方虽可随时解除合同，但要提前合理时间通知对方。在此期间，双方仍应按原合同主要条款履行，如租金标准、房屋使用要求等。
（三）合同约定到期自动续期的，按原合同条款继续履行即可。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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1.合同过期是否有效要看情况。若到期后没续签，也无新约定，原合同权利义务终止，不再有约束力。
2.若租户继续用租赁房屋，房东没异议还收租金，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。此时双方都能随时解除合同，但要提前合理时间通知对方。
3.若合同约定到期自动续期，合同继续有效，按原条款履行。
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结论：
合同过期是否有效要根据不同情况判断，未续签无新约定则通常失效，续租且房东无异议则原合同继续有效但变为不定期租赁，约定到期自动续期的合同继续有效。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在合同领域，若双方在合同到期后既未续签，也没有新的约定，那么原合同的权利义务就会终止，不再具备法律约束力。然而，在房屋租赁场景中，如果租户持续使用租赁房屋，房东不仅未提出异议，还接受了租金，此时原租赁合同会继续有效，只是租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系里，双方都拥有随时解除合同的权利，但需要在合理期限前通知对方。另外，要是合同中明确约定到期自动续期，那么合同就会继续有效，双方要按照原合同条款履行。如果对合同到期后的效力等问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。