父母离婚小产权房怎么分

结论：
小产权房交易不受法律完全保护，离婚分割时，能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院一般不直接判所有权归属，通常判一方使用，取得合法产权后分割协商不成可另行起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，小产权房未办理合法产权登记，其产权状态存在瑕疵，所以交易不能得到法律的完全保护。在离婚分割时，如果双方能达成一致，形成书面协议来处理小产权房，体现了当事人意思自治原则。而当协商不成时，由于小产权房产权不完整，法院不会直接对所有权进行判决，而是根据实际情况判一方使用。待取得合法产权后，若就产权分割仍无法协商，可通过另行起诉解决。小产权房本身存在较多法律风险，在处理分割问题时需综合考虑房屋实际情况和双方居住需求等。若在小产权房分割等法律问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.小产权房未办理合法产权登记，交易不受法律完全保护，离婚分割时协商一致可按协商结果处理并达成书面协议，协商不成法院一般不直接判所有权归属。
2.实践中法院常根据实际情况判一方使用小产权房，待取得合法产权后若无法协商分割可另行起诉。
3.鉴于小产权房存在法律风险、权益保障受限，处理分割问题要综合考虑房屋实际情况和双方居住需求，确定公平合理的使用方案。
建议：夫妻双方在离婚分割小产权房时，尽量通过协商达成一致，形成书面协议。若协商不成，遵循法院基于实际情况作出的使用判决。在未来具备产权分割条件时，及时沟通处理，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）小产权房未办理合法产权登记，交易不受法律完全保护，在离婚分割时具有特殊性。若双方能协商一致，达成书面协议，可按此处理，体现了当事人意思自治原则。
（2）当协商不成时，法院一般不直接判决房屋所有权归属。这是因为小产权房缺乏合法产权，法院无法依据常规方式确定所有权。
（3）实践中，法院会根据实际情况判决由一方使用该小产权房。待取得合法产权后，若双方就产权分割仍无法协商，可另行起诉，保障了当事人后续的权益主张。
（4）处理小产权房分割问题，要综合考虑房屋实际情况和双方居住需求，以公平合理确定使用方案。

提醒：
处理小产权房离婚分割，要充分认识其法律风险。因各地政策有别，具体案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方能就小产权房分割协商一致，要签订书面协议，按协议执行，这样可避免后续纠纷。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决房屋由一方使用，在此期间需遵循法院判决。
（三）等将来小产权房取得合法产权，若对产权分割仍无法协商，可通过另行起诉解决。
（四）处理分割问题时，综合考虑房屋实际情况、双方居住需求等因素，保证分割方案公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.小产权房未合法登记产权，交易不受法律全面保护。离婚分割时，能协商一致就按协商结果来，签书面协议。

2.协商不成，法院一般不直接判房屋所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。

3.取得合法产权后，若就产权分割协商不了，可再起诉。处理分割问题要考虑实际情况和居住需求，公平确定使用方案。