离婚时如何处理房屋产权

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋作为个人财产，离婚时归购买方，这是对婚前财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分向另一方补偿，体现了对夫妻共同付出的公平考量。
（3）婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下都是共同财产，离婚时通常均等分割，可通过一方得房补偿另一方，或拍卖、变卖房屋分割价款等方式处理。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下房屋产权归属。

提醒：
离婚房屋产权处理较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房屋产权性质。在离婚时，先确认房屋是婚前个人财产、婚后共同财产还是涉及赠与等情况，可通过查看购房合同、出资凭证、产权登记等资料确定。
（二）协商解决。对于夫妻共同财产性质的房屋，双方可友好协商处理方式，如一方得房给予另一方补偿、共同出售分割价款等。
（三）寻求专业帮助。若对房屋产权处理存在争议，可咨询律师，或申请专业的房产评估，以确定房屋价值及补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属个人财产。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记谁名下，都属共同财产，离婚一般均等分割，可协商一方得房补偿另一方，或拍卖、变卖后分价款。

4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房屋产权处理需根据购买时间、出资情况、登记情况等因素确定，不同情形有不同处理方式。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编相关规定明确了不同情形下离婚房屋产权的归属及处理办法。一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚归其所有。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后夫妻共同出资购买的房屋，是共同财产，离婚一般均等分割，可协商一方得房补偿另一方，或拍卖、变卖后分割价款。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

若你在离婚房屋产权处理上有疑问或面临类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自己的权益。
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1.离婚时房屋产权处理需根据不同情形确定归属与分割方式。一方婚前全款购买且登记在其名下的房屋属个人财产，离婚归其所有；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同出资购买的房屋，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割，可协商一方得房补偿另一方或拍卖变卖后分割价款。
2.对于一方父母出资登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女赠与，为该子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：离婚双方应先友好协商房屋产权处理，若协商不成可寻求专业律师帮助，依据法律规定合理分割，必要时通过诉讼途径解决。