房产证有什么用途

房产证是房屋所有权的法律证明，用于证明产权归属、便于产权交易等。从法律角度看，房产证是房屋所有权人享有房屋占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。若房产证遗失或产权出现争议，表明问题已较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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从法律角度，房产证的常见处理方式包括保管、补办、抵押和过户等。保管时应妥善存放，避免遗失；补办需按法定程序向不动产登记机构申请；抵押需签订抵押合同并办理抵押登记；过户需双方达成协议并办理过户手续。选择处理方式时，应根据实际情况和需求，遵循法律规定进行操作。
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从法律角度，房产证在不同情况下的处理方式如下：

1. 保管：应妥善保管房产证，避免遗失或损坏。如遗失，应立即向不动产登记机构报失并补办。

2. 补办：房产证遗失后，需向不动产登记机构提交补发申请，提供身份证明、房屋登记簿等材料。不动产登记机构核实后，将补发新的房产证。

3. 抵押：如需将房产抵押给银行或其他金融机构，需签订抵押合同，并共同向不动产登记机构办理抵押登记。抵押期间，房产证由不动产登记机构保管。

4. 过户：房产过户时，双方需签订房屋买卖合同，并共同向不动产登记机构提交过户申请。不动产登记机构核实后，将办理过户手续，并颁发新的房产证给买方。
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