如何认定不定期租赁合同

不定期租赁合同是指租赁双方未就租赁期限作出明确约定，或者虽约定但形式非书面且期限超过六个月的情形。根据《民法典》规定，此类情形同样被视为不定期租赁。若不及时采取措施，可能会因合同期限不明而导致双方权益界定模糊，进而引发纠纷，破坏租赁关系的稳定性。
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对不定期租赁合同，常见的处理方式包括：一是通过协商，由租赁双方共同确定一个具体的租赁期限，并据此签订书面合同以固化约定；二是若原合同未采用书面形式且租赁期限已超过六个月，则应立即补签书面合同，确保双方的权利与义务得到明确界定；三是任一方均享有依法解除不定期租赁合同的权利，但在行使该权利前，需提前通知对方，以保证合同解除的合法性与有效性。
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处理不定期租赁合同的策略主要有三项：首先，通过友好协商，租赁双方可以就租赁期限达成一致，并签订正式的书面合同；其次，若原租赁合同未以书面形式订立且租赁期已超过法定六个月期限，则应及时补签书面合同，以避免潜在的纠纷；最后，租赁双方均有权依法解除不定期租赁合同，但解除前必须履行提前通知对方的义务，以确保合同解除过程的合法合规。
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