四川房屋接房后，一直没有装修入住，空置4年了，物业交物业费吗

根据中国法律规定，房屋交付后无论是否装修入住，业主都应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。空置房屋不能成为拒交物业费的理由，但部分地区对空置物业费有减免政策。 具体到您的情况： 1. 四川地区目前没有统一的空置房物业费减免规定，但成都等部分城市曾出台过空置房物业费可适当减免的政策（如按70%缴纳），建议您先查阅当地最新政策。 2. 即使房屋空置，物业公司仍在对小区公共区域提供保洁、安保、设施维护等服务，这些服务成本需要全体业主分摊。 建议处理方案： 1. 先查看购房时签订的物业服务合同，看是否有关于空置房的特别约定 2. 到当地房管部门咨询现行空置房物业费政策 3. 可尝试与物业协商，说明长期空置情况，争取适当优惠 4. 如确实存在缴费困难，建议通过书面形式与物业沟通，避免直接拒交产生违约金 需要提醒的是，长期拖欠物业费可能面临被起诉的风险。如果对物业费金额有异议，建议通过协商或法律途径解决，不要单方面拒交。
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四川房屋接房后即便空置4年没装修入住，一般也得交物业费。虽然没实际居住，但物业为小区公共区域提供了服务，业主享受了这些服务就得缴费。不过有些地方政策允许对空置房物业费适当减免。解决方案是先和物业协商，看能否争取一定比例的减免；若协商不成，业主还是要按合同约定缴纳物业费，避免产生违约风险。